入会案内
＊＊＊入会コースの選択は、会員特典をご参照ください。
第三期の大家塾板橋校について
- 隔月開催。（1月、3月、5月、7月、9月、11月）
- 入門的な内容や、基礎知識については、大家検定の認定講座にて。
- 全6回ですが、基礎知識部分を省き、より高度で実践的な内容にブラッシュアップ、従来の2回分を1回に凝縮。
- 間の月は講師を招いてミニセミナーや、各種見学会、少人数のワークショップを企画。
- 会費については第二期と同じ
個別の問題には、電話や面談でアドバイスを受けられます。
こんにちは。
実践！金持ち大家塾板橋校の大友哲哉です。
私の大家塾は全6回です。（昨年までは全12回でしたが、基礎知識部分を大家検定に委ね、より高度で実践的な内容を6回に凝縮します。）
なぜ、こんなに長丁場なのでしょうか。
それはカンタンです。
1回９０分だけでは、アパ・マン経営の表側と裏側、すべてを話せないからです。
でも、ありがちなアパ・マン経営セミナーは１回９０分ですよね。
ところが話す内容というのは結局のところ、
だけなのです。
リスクについては「うちは大手だから大丈夫」の一点張り。業者にとって都合のよい表側ばかり。だから、わずか９０分でアパ・マン経営のすべて（のような内容）が話せるのです。
一方で、私の大家塾は全6回。
相続税対策について言えば、
と、各回のテーマごとに、その仕組みはもちろん、表側も裏側も解説します。その上でどういう対策があるのか、という具体的な解決策を実践形式でお話していくのです。その結果、あなたは自分で、何が正しくて、何が間違っているのかを判断できる尺度を手に入れることができるのです。
平成18年10月から始まった大家塾。第一期、第二期、全12回でどのような内容で開催したかは次の通りです。
- 第一部：空室が満室になる秘策１０連発（空室対策）
第二部：本当にデザインリフォームは必要か？ - 第一部：入居率95％でも100％の家賃を得る方法（収益アップ）
第二部：板橋区戸建賃貸事例 - 第一部：家賃滞納・敷金精算トラブルの処方箋（管理ノウハウ）
ゲスト 少額訴訟で敷金返還請求をしたM氏
第二部：○○○○○○需要急増？ ココに申し込めば年間○○万円儲かる！（注：受付終了） - 第一部：99.9%の不動産業者が絶対に話したがらない入居募集の裏のウラ（空室対策）
第二部：金持ち大家さんシリーズ著書「浦田健」先生によるＱ＆Ａセッション！ - 第一部：最強のアパ・マン経営企画法その１（企画の考え方、進め方など）
第二部：大家塾板橋校リフォーム最新事例 - 第一部：最強のアパ・マン経営企画法その２（収支計算書の読み方など）
第二部：強い大家になれる定期借家（普通借家→定期借家切り替え事例） - 第一部：資産が増える戦略的相続対策（相続税の試算方法、対策の考え方など）
第二部：積立火災保険のご紹介 - 第一部：金持ち大家さんの戦略的税金対策その１（節税の本当の意味、個人向け節税対策など）
第二部：押さえておきたい最近の税務動向とその対策 - 第一部：金持ち大家さんの戦略的税金対策その２（法人化による節税対策などなど）
第二部： - 第一部：絶対に得する金融機関との付き合い方（いかに有利な条件で融資を受けるか？）
第二部：定期借家でも客付業者が嫌がらない募集図面作成ポイント - 第一部：金持ち大家さんの戦略的管理手法（自主管理ノウハウなど）
第二部：木造建物の劣化診断の事例紹介 - 第一部：金持ち大家さんのマル秘裏ノウハウ（ルームシェア、立ち退きノウハウなど）
実は、これでもまだ足りませんでした。というのは、
自分のアパ・マン経営の収支シミュレーションができるようになるのは極めて重要。しかし、実際にそこまで出来るパソコンスキルを持っている大家さんがほとんどいない！
という点に問題意識を持ち、実際にパソコンで収支シミュレーションを作成するセミナーも２回開催しているのです。
第二期に入ってからは、会員同士の交流も、ということで「大家さん学びの会®」と協力関係を結び、お互いの会員同士200人超がメーリングリストやSNSで意見交換ができるようになりました。
「こんな問題が起きたんだけど、どうしたらいい？」
「私も以前、似たような問題に遭いました。その時は○○しました。」
「私にもありました。今となってはもっと早く○○しておけばよかったと思います。」
こうした相互扶助のコミュニティーの仲間入りが出来るのです。
毎月の大家塾は次の通り。
- 第１部：30分で完成！空室が埋まる物件ホームページ作成講座
第２部：間違いだらけの耐震問題～木造アパート大家さん編～ - 第１部：【図解】空室対策完全マニュアル
第２部：耐震診断見学会レポート - 第１部：空室物件見学会レポート
第２部：地方なのに桁違いの年収を実現した実践報告 - 第３部：空室率全国トップクラスの大阪市から実践報告
金持ち大家さんショートカットセミナー - 第１部：最強のアパ・マン経営企画法その１
第２部：満室HAPPY風水セミナー～なぜか人が集まる物件名の決め方～ - 第１部：最強のアパ・マン経営企画法その２
第２部：老朽アパートを高収益物件に変身させる方法（ゲストハウス活用事例） - 忙しい人のためのアパート自主管理術
- 貧乏大家さんの敗者復活セミナー
- 第１部：絶対得する金融機関との付き合い方2008
第２部：滞納保証会社の家賃回収ノウハウ - 第１部：即！満室、定期借家でアパ･マン経営
第２部：「新工法」鉄骨・鉄筋に変る２×４耐火構造 - 第１部：金持ち大家さんRの戦略的相続対策２００８
第２部：大家さんの事業継承セミナー - 第１部：建替VS大規模修繕比較コンサルティング実績報告
第２部：高さ規定のある地域での4階建てアパート経営を可能にした新工法
第３部：リフォームにおけるサブリースの有効性 スーパーサブリースの紹介
いかがでしょうか。
アパ・マン経営はビジネスです。ただ単にイスに座って一方的に聞くだけでは何も変わりません。できるだけ手を動かし頭を動かしましょう。足を運びましょう。こうした実践塾にしていくことを考えています。
そうはいっても、毎回参加することは難しいですよね。
そこで会員には、音声ファイルとレジュメは毎回ダウンロード形式で入手できるようにしました。別途費用が必要ですが毎回ＤＶＤが届くようにすることもできます。遠方の方や、アパ・マン経営のことを基礎からじっくり何度も学びたい方はＤＶＤが届くのが良いと思います。
さて、私の大家塾に一度も参加されたことのない方は、入会する価値があるのか、ちょっと不安なこともあるでしょう。今まで大家塾に参加された方の声がありますのでご覧下さい。大家塾がどれだけご支持をいただいているのかがお分かり頂けると思いますので、これ以上多くは語りません。
なお、会員数は上限を設定しています。
というのは、実践形式を重視する以上、人数が多すぎると、電話相談の対応もできなくなり、どんどん一方通行のセミナーに成り下がってしまうのと、新築などのコンサルティングの質を落とすことがないようにするためです。スタッフを増やすことで対応できなくもありませんが、そうなると人件費がかさみ、会費を値上げすることになります。どうぞご理解下さい。
会費の支払方法は口座振替またはカード決済です。
ほかの方法を希望される方もいらっしゃると思いますが、これも事務作業の効率化・簡略化のためです。こちらもどうぞご理解下さい。１年分一括払いのご希望には応じますが、割引はありません。退会の際は月割り清算とします。
退会はカンタンです。
事務局にご連絡いただければその月で退会となります。
いまの時代ほど、成功事例・失敗事例を入手しやすいことはありません。それもわずかの費用です。是非、あなたも大家塾の会員になって毎月学ぶ習慣を身に付けてください。最も賢い自己投資です。月に一回飲みにいく代わりに、自分に投資してみませんか?
スーパーアパ・マン経営コンサルタント
＊＊＊入会コースの選択は、会員特典をご参照ください。
追伸
大家塾の一般参加者の参加費は15,750円です。（三期より値上げしました）
もし、あなたが継続的に大家業の勉強をしたり、
同じ仲間と意見交換をしたり、
重要な問題に直面したときに第三者である大友の意見を聞いたりすることに、
月3,150円以上の価値があると思うなら、
入会金として10,500円を使うほうが良さそうです。（入会金は据え置き）
しかも、入会特典として、過去の大家塾DVDの中からお好きなものが一つ無料で届きます。
ちなみにDVDの定価は15,750円です。
いかがでしょうか。
この投資により、あなたの資産額がわずか＋１％するだけでも、十分な費用対効果があります。
なお、会員数は上限を設定していますので、お申し込みはお早めに。
＊＊＊入会コースの選択は、会員特典をご参照ください。
