大変申し訳ありません。
6月20日（土）の大家塾を延期します。
7月下旬で再調整しています。

参加お申し込み頂いている方には、別途お詫びのご連絡をさせて頂きます。
一般参加者様には、ご希望により参加費をご返金させて頂きます。

直前の延期のお知らせで、大変申し訳ありません。

6月20日（土）の大家塾は、地主さんや大家さんが土地や空室を、保育園事業者に提供することで、どのような方法があり、どのようなメリット・デメリットがあるのかをマスターすることができます。
ほかの土地活用・不動産投資セミナーと異なるのは、儲かる儲からないだけでなく、地元住民に求められるサービスを提供することで地元の発展に貢献する視点を取り入れていることです。

新築計画のある方

• 一般的なアパート・マンションで長期の経営に不安がある。
• １階部分の空室リスクや家賃下落リスクに不安がある。
• サブリースでも家賃減額請求の排除ができないリスクに不安がある。

今、経営しているアパート・マンションをお持ちの方

• 人通りの多い通りに面しているので、１階の空室が埋まりにくい。
• １階が空くたびに家賃を下げ続けている。
• １階部分のリノベーションを検討しているが費用対効果に疑問がある。

これらのお悩み・問題が悪化すると、どうなるのでしょうか？

• 新築が供給され競争力のない古い物件の空室や賃料下落が拡大。
• １階部分の空室や家賃下落に悩まさ続ける。
• サブリースであるにも関わらず保証家賃を下げられ続ける。
• 思い切って１階部分をリノベーション（住居系←→事業系）したが、思っていたほど家賃アップにならない。
• 儲かる儲からないという思考回路や判断基準だけなので、知らぬところで逆恨みされる。（？）

今回の大家塾では次のような解決策をご用意しました。

第一部：地元貢献型賃貸経営のすすめ

講師：大友哲哉

地元貢献方賃貸経営の考え方や、各種サービス事業者に土地や建物を賃貸するときに活用される、
事業用定期借地権や定期借家権についての知識をやさしく解説します。

第二部：保育園が足りない！

講師：株式会社JPホールディングス山口洋氏

現在潜在的な待機児童は100万人いると言われている一方で、
保育所を作っても足りない状況にあります。

新たに保育所を開設するにあたり、
今般、首都圏で は物件の確保がボトルネックのひとつとなっています。

今年、各都道府県において保育所の整備を行うための予算として、
1000億円（+補正予算1500億 円）の安心こども基金が導入され、
この2年間は費用面では保育事業者が新たに保育所を開設しやすい環境にあります。

今回、保育所の制度を含め、業界動向と
今後の市場への拡がりを御説明いたします。

トピック（案）

• 保育園の需要と供給
• 保育園制度の概要
• 認可保育園と認証保育園のちがい
• 需要調査方法（待機児童数の調べ方）
• どのような立地、広さが必要なのか
• いくらくらいで借り上げてくれるのか

事例紹介

1. 土地のみ定期借地権で賃貸。事業者が建設・運営を行うケース。
   事業者が建設協力金を地主に提供。建物を定期借家で賃貸。
2. 事業主が内装工事・運営を行うケース。
3. 地主が建物（部屋）を提供。事業主が内装工事・運営を行うケース。

いかがでしょうか。

これまで地元に貢献できるかどうか、この視点をお持ちでしたか。

地元の発展に一役買えれば、地域の活性化につながり、
ひいては自らのアパート・マンションの住民の長期入居や空室期間の短縮につながります。

今回の大家塾、地元貢献型賃貸経営に必要な知識と事例を学んでみましょう。

 セミナーについてのお問い合わせはコチラから

• 家賃督促の予防方法
• 家賃督促スケジュール
• 不良入居者を根絶する方法
• 自分で出来る少額訴訟・支払督促・民事調停
• 敷金精算トラブル防止方法
• 火災保険、家財保険、地震保険、借家人賠償、個人賠償責任...損害保険基礎知識
• 入居者にもしものことがあったら（事故、自殺、事件）

• 家賃を滞納しがちな入居者の対応に困ったことがある
• 敷金精算トラブルが長引き、次の入居者募集をすぐにできなかったことがある
• 今入っている火災保険や地震保険が十分か気になっている
• 入居者に万が一のとき（自殺、変死、孤独死）どうしたらいいのか不安だ
• 迷惑行為を繰り返す不良入居者の対応に困ったことがある

 これらのお悩み・問題が悪化すると、どうなるのでしょうか？

• 家賃滞納は未収金なので、お金を受け取っていなくても不動産所得として申告しなければならない。つまい所得税の課税対象となってしまう。
• 敷金精算トラブルの当事者は貸主である大家さん。元入居者から少額訴訟を起こされるとと呼び出されるのは貸主である大家さん。借入金のある大家さんの場合は、金銭消費貸借契約の条項に訴訟問題となった場合、期限の利益を喪失する旨の記述に抵触する恐れがある。つまり残債一括返済を求められる契約内容となっている。そこまでならなくとも、このトラブルが解決するまで、次の入居者募集ができずに家賃収入を得られない。
• 万が一の火災や地震のときに、思っていた金額の保険金を受け取れず、借入金の返済や生活に支障が出る。
• 入居者の変死が最悪な状況で発見されると、物件の価値は損なわれるどころかマイナス評価となってしまう。貸すに貸せない。売るに売れない。
• 迷惑行為を繰り返す入居者のために、周りの優良入居者が退去してしまう。家賃5万円なら周り8件退去で月40万、年間480万円の損失に。

今回の大家塾では次のような解決策をご用意しました。

賃貸経営のリスクを洗い出し、それぞれのリスクを転嫁・予防・軽減する方法を解説します。

• 管理運営リスクの洗い出し
• リスク軽減・予防・転嫁方法
• リスクを明確にして軽減・予防・転嫁
• 不適切な投資規模・投資スタイルによる破綻
• 家賃滞納　予備知識
• 家賃滞納①　転嫁
• 家賃滞納②　予防
• 家賃滞納③　軽減
• 家賃督促
• 迷惑行為
• 損害保険で転嫁できるもの
• 損害保険基礎知識①　火災保険
• 損害保険基礎知識②　地震保険
• 大家さんと入居者さんが加入すべき保険
• 空室・家賃下落
• 敷金精算・原状回復コスト増対策
• 金利上昇
• 立ち退き料をゼロにする方法
• 自殺・他殺
• 高齢者の孤独死・病死
• 自殺・変死の告知
• 自殺・他殺の損害賠償
• その他
• 学んだ知識のおさらい

 今、すでに悪質な家賃滞納、悪質な不良入居者の問題で1年以上こじれています、どうしたらよいでしょう？

残念ですが、そこまでこじれている場合は、もう弁護士のお世話になるしかありません。

当セミナーは、転嫁・予防・軽減方法をテーマとします。

大きな病気をしないための話です。

すでに大病を患っている場合は、その分野の専門家（弁護士）にご相談下さい。

以前、管理運営をテーマに開催したときの参加者の声をご参考にどうぞ。

いかがでしょうか。

ルールを守ってくれる優良入居者に、きちんと家賃を払ってもらい、

その家賃の中から入居者に喜んでもらえる快適な住環境を提供するために再投資を行い、

大家さんも入居者もお互いに良好な関係を続けていけるように、

このセミナーの知識をご活用ください。

DVD定価15,750円（消費税、送料、代金手数料込み）
収録時間：約120分　セールスタイプ（オンライン通販）

1週間前後であなたのお手元に届きます

大家塾に入会すると、上記のDVDが入会キットと共に届きます。
入会金は10,500円で、その他の特典もあります。
詳しくは入会案内へ

• 古アパートの立ち退きはどうしたの？
• 戸建賃貸を5戸建てた理由は？
• どのような建物なの？
• デザインは？
• 募集方法は？

DVD定価10,500円（消費税、送料、代金手数料込み）
特別価格5,890円
収録時間：約132分　セールスタイプ（オンライン通販）
 
在庫品のため最短二日後にはあなたのお手元に届きます

• ほぼ満室稼動をしているが、やはり当初より家賃は下げている。なんとか挽回できないものか？
• 1階の店舗、事務所が数年以上も埋まらない。別の活用方法はないか？
• エントランス周辺や駐車場周辺に空地がある。有効利用できないか？

 これらのお悩み・問題が悪化すると、どうなるのでしょうか？

• 空室が出るたびに家賃を下げて募集することに。空室の恐怖から逃れられない。
• 1階の空室による機械損失が続く。
• 物件の使われていない空地の草取りや不用品の置き捨て処分の出費が続く。

今回の大家塾では次のような解決策をご用意しました。

物件全体の有効利用と最適化を考えることです。

ちょっとしたスペースは1階部分だけでなく、いたるところにあるものです。建物の壁、屋上なども。こうした部分から収益をあげたり、業者に任せないとできないと思われていたことが、実は極めてカンタンにできるので、自分で作業を行って収益をあげたり、昔は出来なかったことが新しい技術やサービスの登場で実現できたりで、ちょっとした収益を向上させる手立てはいくつもあるのです。

具体的には、次の10種類の方法を紹介しています。

1. 大きくないとダメと思いがちの◇◇収入。実は・・・！
2. こんな狭い場所でも○○○○○を設置して月1.5万円UP!
3. 入居者間の平等に費用負担。△△△を用意するだけで月3,000円UP！
4. 普通に貸すより1.2倍から2倍で貸せるようになる□□□□□□□□！
5. 初期投資が掛かると思われた××××××××。実は無料で設置可能。
6. これも初期投資が掛かると思われた●●●●●●●。実は無料で設置可能。
7. 業者の替わりに毎月▲▲。一部屋あたり月1,000円UP!
8. ■■を業者の替わりに自分で交換。入居時に1回1万円UP！
9. 通常は無料設置。でも設置費用を負担すると一部屋あたり月1,740円UP!
10. もう飽和状態と思いがちの◆◆◆◆。ところが、まだ×××万本の需要が！

今、空室があるなら満室化することが先決です。

満室になったら、その状況に甘んじることなく収益の最大化を図り、自己資金を増やして、次の物件取得につなげていきたいものです。このDVDが収益最大化のヒントとなります。

 また、収益をアップすることは、入居者の役に立つサービスを提供することにもつながることがあります。その結果、長く住んでいただけるようになり、それだけ賃貸経営は安定します。

うちの管理物件でも実践しています。

半分が空室だった物件です。
が、有効利用できる余地があったので、全体の価値が高まる方法を考え実践。入居の旬に満室化するのを優先したので、家賃はちょっと低めに設定したのですが、別の収入が増えたので家賃を下げた分と相殺。結果的には当初の募集家賃の合計を上回る結果となりました。この事例は、金持ち大家さん®アカデミー賞受賞となったほどです。

いかがでしょうか。

• ほぼ満室稼動をしているが、やはり当初より家賃は下げている。なんとか挽回できないものか？
• 1階の店舗、事務所が数年以上も埋まらない。別の活用方法はないか？
• エントランス周辺や駐車場周辺に空地がある。有効利用できないか？

こうした悩み・問題を抱えているなら、この大家塾のDVDがお役に立つことでしょう。

また、DVD購入者様には、無料電話相談もご利用できますので（１回30分）、具体的な収益アップのアドバイスを受けることもできます。

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• 半年以上空室が続いている
• 業者が募集を真剣にしていないように見える
• 業者は家賃下げましょう、リフォームしましょうしか言わない

 これらのお悩み・問題が悪化すると、どうなるのでしょうか？

• 家賃5万円なら半年ですでに30万円の損失。1年続けば60万円の損失に。
• 空室原因は業者の怠慢。でも家賃を5,000円下げて募集。結果2年間で12万円の損失に。
• リフォームしなくても成約できる可能性はあったのに、フルリフォーム。数十万～数百万円の損失。

今回の大家塾では次のような解決策をご用意しました。

まず、空室対策は、空室になる前から行なうことが前提です。

入居者「来月退室します」

大家さん「はい、分かりました。」（さて、次の募集どうしたものか？）

では、遅いのです。

なぜなら、空室対策の中には時間が掛かるものがあるからです。

空室になってから始めたのでは、空室対策の効果が出るのに時間が掛かり過ぎます。

例えば、次のようなものです。

• カラーコーディネート
• 空室対策マインドマップ
• 物件ホームページ
• 地域情報ブログ
• インターネット設備
• 家具・家電付
• 自動販売機設置
• ＰＯＰの作成
• 周辺マップ作成
• 入居のしおり作成
• 自転車などの不法投棄の処分
• エントランス周りの花

慣れている人にはすぐできるものでも、始めて行なう大家さんは、すぐに実行できない場合があります。

ましてや兼業大家さんなら、時間がありません。

ですので、満室であっても次の空室対策のための準備をしなくてはいけないのです。

とは言うものの、すぐに改善できることは多くあるものです。

まずは、空室の原因をあたりを付けていきます。

空室対策マインドマップ

質問に答えていくことで、空室の原因と対策として、どのようなものがあるのか分かります。
ただし、この段階では仮説に過ぎません。

空室物件リアルタイムコンサルティング

募集チラシを元に、空室対策相談をその場で行ないました。このやりとりを参考にすると、次のことが分かります。

• 募集条件の反響状況を確認する方法
• 業者が広く募集しているのかどうか
• 入居者ターゲットを決める方法
• 募集チラシの改善ポイント
• 募集条件を見直すポイントなど

中には、この募集チラシで、なぜ半年も空室が続くのか？　と唸るほど秀逸なチラシもあります。

特に、家賃と敷金礼金のメニュー化した部分。

敷ゼロ礼ゼロ　８万円、敷１礼１なら７．５万円、敷１礼２なら７万円のメニューをうまくチラシ上に表現されたものがあります。

このチラシを参考に、ご自分のチラシの改善を検討することができます。

本当に家賃を下げるときの考え方

これ以上、空室対策で出来ることがない、予算がなくて出来ない、入居の旬に対策ができない、そういう時は、もはや賃料を下げるしかありません。
たしかに一度下げた家賃は、上げることは困難です。しかし、半年空室が続くときと比較すると、1割下げても2年程度では下げたほうが収入は上なのです。下げるのを嫌って、リフォームして値上げしたとしても、リフォーム分を回収するのに時間が掛かります。
これまで、あまりにも家賃を下げることに嫌悪感を抱きすぎているが故に、トータルの家賃収入を減らしている大家さんは、家賃を改定したときのメリット・デメリットを再確認してみてはいかがでしょうか。 

• 5万円の家賃そのままで半年間空室が続いた場合 。
• 6か月分空室になるのなら、その30万円でリフォーム。5.5万円で即入居した場合。
• 何もしないで4.5万円に下げて即入居した場合。

いかがでしょうか。

• 半年以上空室が続いている
• 業者が募集を真剣にしていないように見える
• 業者は家賃下げましょう、リフォームしましょうしか言わない

こうした悩み・問題を抱えているなら、この大家塾のDVDがお役に立つことでしょう。

DVD定価15,750円（消費税、送料、代金手数料込み）
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このセミナーに参加した方の声は、コチラ。

また、DVD購入者様には、無料電話相談もご利用できますので（１回30分）、
具体的な空室相談をすることもできます。

が分かり、今後、あなたが金融機関と交渉するときの役立ちます。

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収録時間：約125分　セールスタイプ（オンライン通販）
 
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  セミナーに参加した方の声はコチラ♪

門前払いに近い対応をされる厳しい計画の場合は、そうもいきません。

しかも、

「管理会社と建設会社が指定業者なら融資しなくもない」

というようなことを言われたら、どうします？

「ありがたい、ぜひそうしてほしい！」
「仕方ない、金融機関の言う通りにするか。」

と思った方は、そうして下さい。

私から言うことはありません。


「なんか怖いんですけど？」

と思った方は、ぜひ大家塾のＤＶＤをご覧ください。

次のようなトピックで、金融機関の考え方、裏側について解説します。

 第2部は、私が（広告費も何も貰っていないのに）以前から勝手に絶賛している保証会社を招いて、保証業界のことを中心に話してもらいます。

このセミナーに参加した方々の声は、こちら↓ 

1部：建替VS大規模修繕比較コンサルティング実践報告　

2部：高さ規制のある地域での4階建てアパート経営を可能にした新工法　

3部：リフォームにおけるサブリースの有効性　スーパーサブリースの紹介　

DVD定価15,750円（消費税、送料、代金手数料込み）
収録時間：第１部約60分　第2･3部約110分　セールスタイプ（オンライン通販）
 
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当日の様子は、コチラ。

   

セミナーに参加した方の声はコチラ♪から。

 

今、そうカンタンに建て替えなんて決断できませんよね？

それは、次のような理由からです。

• 建て替えるには、今、建築コストが高すぎる！
• 利回りを上げるために部屋の広さを狭く戸数を多くしても将来苦労しそうだ。
• 新築でも満室にできずに苦労している物件が多い。
• 建築確認が厳格化されて完成スケジュールが読めない。
• 倒産する建設会社が増えている、とても心配だ。

 

かといって、大規模修繕もカンタンに決断できません。

なぜなら、次のような理由があるからです。

• 家賃上げられるとは限らない。
• 空室が埋められないかもしれない。
• どこまで修繕したら良いものか決められない。
• 融資が付かないかもしれない。
• こんな半端な状態では投資金額も決められない。

 

そこで消極的な理由で、

クレームが発生したときや、

入居者の入れ替えのタイミングで、

小規模修繕を繰り返していくだけとになりがちです。

 

たしかに、小規模修繕なら、

大きなお金も出て行かない安心感はあります。

 

でも、次のようなデメリットが次第に浮き上がってくるのです。

• 家賃は下がる一方で入居者の質が落ちてきている。
• 設備の故障によるクレームも増えてきていえる。
• 滞納者も増えてきいる。
• 建て替え時の立退きで苦労しそうだ。
• 大規模修繕する資金も貯まらない。
• 管理会社が管理料を値上げしてきたり管理を断ってきた。

 

いずれ、建て替えか、大規模修繕するときは来るのですが、

どちらにしても、

不良入居者ばかりのアパート・マンションでは、次の行動への障害となるだけです。

 

もしも、あなたの築古物件、

今が建て替えや大規模修繕すべきタイミングなのに、

小規模修繕で問題を先延ばしをしたがために、

後になって立退問題で訴訟にまで発展してしまったり、

外壁の崩壊で大きな事故を発生してしまっては、

もっと大きな精神的な苦労を伴うばかりでなく、

数百万円、数千万円の損失にもつながるのです。

 

とはいうものの、建て替えるのも、大規模修繕するのも、

今、その決断をするのは難しい情勢にあるのは間違いありません。

一歩間違えると、数千万円のお金を失うことになるからです。

 

そこで、第二期最後の大家塾では、

実在する築36年のRCマンションを、

建て替えた場合と大規模修繕した場合とで、

利回りや手取り収入がどう変るのかをコンサルティングした事例を紹介します。

この事例を参考になさって下さい。

 

結果を少し紹介しますと次の通りです。

 

小規模修繕でごまかしていく場合    月額キャッシュフロー：142万円

ローコストで建て替えた場合    月額キャッシュフロー：XXX万円
利回りはXX.X%に。
鉄骨の新しい工法のため短納期でローコストだから出せる利回りです。

大規模修繕した場合        月額キャッシュフロー：XXX万円
再投資金額に対する利回りは、なんとXX.X%に。
しかも家賃保証付きで15年間の借り上げもしてくれる新しいサブリースです。自主管理の煩わしさから開放され、家賃が保証されるので融資が付きやすく返済計画も立てられるので、再投資金額をきちんと設定できます。

当然、どちらも小規模修繕でごまかすより手取りアップすることになります。
 

いかがでしょうか。

 

あなたも、今回の大家塾に参加することで、

ご自分の築古物件を、

建て替えたほうが良いのか、

大規模修繕したほうが良いのか、

漠然と悩んで結局どちらも選べずにいる状況から、

もっと具体的に考えることができるようになり、

小規模修繕で繰り替えしている現状で大丈夫なのか、

確かめることができるようになります。

 

築30年、40年の物件をお持ちの大家さん、

将来の苦労を膨らませずに、

最適なタイミングで建て替えや大規模修繕を行なって下さいね。

 

 

DVD定価15,750円（消費税、送料、代金手数料込み）
 
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このセミナーに参加した方々の声をお聞き下さい。

• 参考になりました。(N.Kさん)
•  将来の大規模修繕に向け、勉強やら情報を大家塾を通して行っていきたいと思います。(K.Mさん)
• 中高年の単身世帯が増加していくことで、それに合わせた賃貸経営や、これからの動向に合わせた賃貸経営は大切だと思います。品質の点では、前回の木造４階建てよりも優れていると感じました。サブリースも含めた賃貸経営。これからの動向、ニーズはおもしろくなりそうです。(S.Tさん)
• 大規模修繕とサブリース利用の考え方が参考になった。修繕の事例もあるともっと参考になると思う。新築の事例は今後条件によっては考えることもあるので候補にしていきたい。サブリースのイメージが変った。遠方の物件や手間を考えてサポートしてもらうのも良い方法だと思った。(Y.Mさん)
• 今後単身者向けで４０代５０代も想定することが大事ということが得られて良かったです。D.P.F工法について興味をもちました。(T.Yさん)
• いろんな可能性をさぐるのがおもしろい。借地＋この建物は、どうでしょう？サブリースと同じように家をかりてもらうのは、大変です。(我孫子市柚木崎秀樹さん)
• フレーシング工法の良い点がわかりました。リフォーム＋サブリースは、今後検討できる内容でした。(日野市I.Hさん)
• 時代の流れに沿ったアパート経営を考えさせて頂く良い機会になりました。へ～！ウソッッッ！本当に？？と思われる建築工法を教えてくださってありがとうございます。(上尾市U.Fさん)
•  これからリフォームが発生するので、大変参考になりました。(F.Tさん)
• どういう視点で建替え、フルリフォーム、現状維持を検討すれば良いかわかりました。建て替えだけではなく、新築にも使えるのではないかと思いました。築古の物件に対してサブリースという手法の検討対象になると思いました。(K.Mさん)
• 収支の比較がためになると思います。高さ１０ｍで４階建て！興味あります。(T.Sさん)
• 各々のケースのメリット・デメリットを明快に説明していただき、良い指針となりました。わかりやすく視覚化された資料と詳しい説明でした。リフォームの問題点の指摘が鋭く、かつ、具体的な箇所を例示していただき、とても有効でした。(世田谷区M.Kさん)
• 大規模修繕、建替えに対する考え方の本質が良くわかりました。悲しいことにやってはいけない事例をほぼ一通りやってしまっています。新築での新しい工法が、知れて良かったです。もっと詳しく聞いてみたいです。最新のリーシング事情や「リフォーム＋借上」の情報が得られて良かったです。(E.Kさん)
• 建物が老朽化した際の対処方法について、多様な方法を学ぶことが出来てよかった。建築する際に今まで知らなかった新たな工法を知ることができてよかった。(練馬区K.Tさん)
• 大変参考になりました。サブリースのイメージが変りました。(K.Hさん)
• 新築の物件を買っても２０年後は、築２０年の建物の収益を維持する対策は常に必要なので大家業を続ける上での安心となった。今までなかったものは、年月が進むと出てきます。新しい情報は貴重です。非常に参考になりました。(中野区O.Mさん)
•  立退の話が大変良かったです。役に立ちました。今後検討したいと思います。(杉並区T.Tさん)
• なかなか悩ましい問題ですが、指針が頭の中でイメージできました。今回もすごく勉強になりました。(K.Hさん)
• おもしろかったです。サブリース、一番興味がある部分です。(松戸市S.Kさん)
• 比較が具体的で解り易く、参考になりました。「１０ｍで４階建て」全く新しい初めての知識でした。サブリースも初めての知識で大変参考になりました。(A.Tさん)
•  やってみたいと思いました。(S.Mさん)
• ４階建てが１０ｍ高さ制限で出来るのは、すごい。(練馬区O.Nさん)
• 初めて参加したのですが、とても内容がわかりやすかった。新工法に非常に興味を持った。プランニングで依頼してみたい。サブリースも検討の余地ある内容だった。(渋谷区F.Hさん)
• 建替・修繕それぞれのリスクと決断する時の根拠がよくわかりました。賃貸業界の現状とこれからやるべき課題が良くわかりました。(中央区Y.Rさん)
• 新工法（鉄骨壁式工法）が良かった。また、各新築工法の収支比較も良かった。・工法の短縮・防耐火構造・１９年の減価償却などの新工法説明が良かった。リフォーム＋サブリースの提案が新鮮だった。(吉川市S.Kさん)
• 再建築vs大規模修繕。従来工法ｖｓ新工法。それぞれで収益性が大きく違うことが良く理解できました。この様な素晴らしい工法があることを初めて知り、勉強になりました。償却期間が短いということも、新築する場合大きなメリットだと思いました。日本管理センターさんのセミナーは８月の賃貸住宅フェアの時に聞かせていただきましたが、その時のお話とは違うので面白かったです。話も迫力があってよかったです。(台東区H.Mさん)
• 全体的な見方が良くわかってよかった。今までの検討では、３階までだったので別の面が見えてきた。築４０年で無理かもしれないが、サブリースの存在も知れてよかった。(杉並区U.Tさん)

 

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