実践！金持ち大家塾板橋校

こんにちは。

実践！金持ち大家塾板橋校の大友哲哉です。

空室対策には、いろいろなノウハウがありますよね。

お金かからないものから、ウン百万かかるもの。
即効性があるものから、効果が出るまで時間が掛かるもの。
特殊技能は特にいらないものから、特殊技能が必要になるもの。

あまりにも数が多すぎて、自分の物件でまず真っ先にすべき対策は何か、ワケが分からなくなって、

• けっきょく何一つ実践していない！

・・・なんてことになっていませんか？

今年もあとわずか。

来年の２月３月までに出来る空室対策は限られます。お金が掛からず、スグに出来て、即効性のある方法があるのに、極度のパソコン音痴の大家さんが、自分で物件ホームページを作ることを優先するなんて、遠回りをしていては、来年の入居の旬に間に合いません。

間違った空室対策に時間やお金を掛けてしまうと
逆に空室が増えるという最悪の事態になりかねません。

空室の原因を正しく見つけるにはどうしたらいいのか。

その原因が本当に原因なのか確認するにはどうしたらいいのか。

優先すべき対策は何かを決めるにはどうしたらいいのか。

今回の大家塾では、チャートやマトリックスを使って、あなたの空室の原因を突き止める方法や、あなたにとって無理のないやり方で、優先すべき空室対策は何かを決める方法を解説します。

今、空室があるなら、ぜひ、募集図面（マイソク）をご持参下さい。

その場で、原因が分かって、真っ先にすべき空室対策は何かが分かります。

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会員様へ

参加できなかった会員様は、レジュメ（資料）と音声ファイルを会員専用サイトでダウンロードができます。DVD定期宅配オプションを付けた会員様にはDVDが自動的に届きます。

追伸

今回、【完全】という言葉を入れました。

なぜ【完全】かというと、

今後出てくるであろう【空室対策ノウハウ】にも対応できるからです。

どういうことか？　長くなりますが説明します。

あなたは、空室ノウハウを知りたいのではなく、

空室を満室にしたいわけです。

既存の空室対策ノウハウについてはもちろん、

何か新しい空室対策ノウハウが出てきたときに考えるのは、

「自分の物件で効果があるだろうか？」

です。

たとえ無料で出来る空室対策ノウハウであっても、

手間隙かかったり、

逆に今の入居者から反感をかうようなデメリットがあったり、

取り入れようかどうしようか悩むものです。

悩んでばっかりで行動できない。

その間に何か別の問題が発生してアタマはそっちでいっぱいいっぱい。

落ち着いた頃には、新しい空室対策のことは忘れてしまう・・

ありがち、ですよね。

こうならないためには、

やるかどうかを判断する考え方が出来るようになることです。

考え方。

といっても今まで同じように、アタマの中で悶々と考えるだけでは、結局同じになりますので、考えるためのツールも紹介します。このツールはパソコンソフトでもなんでもなく、紙とペンがあればＯＫです。

今回の大家塾のテーマは、そういうことなんです。

参加された大家さんたちの声をどうぞ。

1. 単に空室対策を教える講座ではなくやるべきことを整理して頂いた点がよかったです。匿名希望さん
2. 空室対策でやるべきことが一覧になっているMAPになっていたことがとても役立ちました。匿名希望さん
3. 机の前に貼っておくようにします。練馬区Ｍ．Ｍさん
4. 問題点の整理の仕方がよく理解できました。Ｓ．Ｋさん
5. よい習慣のひとつとして参加しました。戦略的考え方が具体的になっていてよかったです。Ｙ．Ｍさん
6. 空室対策に興味があったので参加しました。ほかの人とコンサルしあったのがよかったです。ほかの人がPOPの実践などをやっていて刺激になりました。江東区Ｓ．Ｕさん
7. 続けてセミナーを聞くと効果的だと感じていて参加しています。空室を埋める対策を考え直すきっかけになりました。コンピュータのセミナーはその人がどこくらいコンピュータに慣れているか分からないのが難しいです。我孫子市柚木崎さん
8. いろいろなノウハウがあることはしっていたが正直あれもこれも状態で結局あまり実践できていないことが多かったので出来るところからやればいいんだという気持ちになりました。出来る範囲はどこまでかをしっかり把握し、その部分はしっかりやりたいと思います。Ｙ．Ｓさん
9. 自宅から近いので続けて参加しています。また終了後の懇親会で多くの情報が得られます。マトリックスを使用して見える化をしていた点がよかったです。練馬区加藤隆さん
10. アクションプランの整理ができそうなので後でじっくりやってみます。同席者と会話出来たので大家同士の連携のために大変有効だと思います。毎回懇親会に出れるわけではないので。可能であれば参加者の管理物件と名前をリスト化し公開してもらえれば同じ地区、問題で具体的な会話が出来ると思いますがどうでしょう？匿名希望さん
11. 空室への解決のタイムスケジュールがはっきり出来ると思いました。原因を俯瞰できたことがよかったです。文京区匿名希望さん
12. 空室をどうやって埋めていくのか？に興味がありました。チェックポイントに沿って現状を評価してどこから対策に手をつけていくのかどうかという、現状と対策をスコアにして考えていくというところがおお白かったです。さっそく実行してみたいですね。（匿名希望さん）
13. 今までにない空室対策だった。原因についてさらに詳しく書かれていて非常に参考になった。ただ漠然と対策を採ることを考えるのではなく、自分にあった実行のしやすさを具体的に学ぶことができたと思う。大田区Ｋ．Ｙさん
14. 空室がでる具体的な問題を列挙してくださったので対応も含めて大変参考になりました。世田谷区Ｍ．Ｋさん
15. 大友さんのセミナーだから今回も参加しました。効果と実行しやすさのマトリックスや原因の系統図がとても分かりやすくて良かったです。２Ｈで空室対策へのモチベーションがさらに高まりました。出来ることから取り組んで生きたいと思います。ありがとうございました。八千代市Ａ．Ｔさん
16. 空室対策についての考え方や取り組み方について本日のお話はたいへん参考になりました。台東区Ｋ．Ｍさん
17. 非常に丁寧で分かり易い説明でした。具体的な手順方法が提示されていたので参考にしたいと思います。コンサルの練習は面白かったです。練馬区Ｉ．Ｈさん
18. 空き室対策を具体的に聞くことができると重い参加しました。対策のポイントや具体的な対策を聞けてよかったです。匿名希望さん

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