最初の現場は、建て方の状態のもの。

この状態だと、基礎も構造体も分かります。

ちなみに、ここは3階建てですが、

たった1日で上まで組み上げられるとのこと。

は、はやすぎる...

参加者の声「減価償却が19年を選択できるというのは、どの部分の鉄骨が3mm以下なのですか？」

「重量鉄骨の34年も選択できるそうですが、どの部分の鉄骨が4mm超なのですか？」

いろいろ質問が飛び交います。

上はどうなっているんだろう？

・・・

階段発見！

排水管を通す穴でしょうか。

ここからデッキコンクリートの厚みなどの様子が分かります。

参加者の声「木造や軽量鉄骨のアパートとはちがいますね。RCと同じような構造ですね。」

スチールフレーミング工法の要ともいえる部材です。クロス型になっています。建物の角に縦方向、横方向に配置することで、必要な耐力を得るようです。コの字型になっている鉄骨部分が3mm以下、両脇の鉄骨部分が4mm超なので、軽量鉄骨でも重量鉄骨でも償却ができるとのこと。

これで、構造は分かりました。問題は、高さ10mに4階建てを入れてしまうということで、天井の高さはどうなのか、水周りはどうするのか、床が薄いのではないか、などが気になります。

そして次の物件へ。

移動中も、

1階を駐車場にすることはできない？

など、いろいろ質問、疑問が飛び交います。

1階駐車場は可能です。が、壁式工法の特性上、ただっぴろい空間は作れず、壁を作る必要がある。四角い柱が飛び出る替わりに、その柱より薄くて長い壁を作る必要があります。あとは、1階部分をRC造にして、その上に今回の工法の建物にする方法もあります。

内装工事中。

参加者の声「むむむ、やはり天井低い感じがしますね...」

完成現場へ到着。

この道、バス通っていいのか？

というほど、狭い道。車とすれちがうのがギリギリです。しかも一方通行ではありません。

参加者の声「床がピカピカですねー。」

そうですね、印象いいですよね。

そうそう、

天井の高さと、水周りと、遮音性も確認してみましょう！

私の手です。身長174cmです。

参加者の声「ちょっとジャンプすれば手が届きますね」

2300mmですからね...

高さ10mに4階建ての場合は、水周りは底上げになります。

参加者の声「まあ、でも、ありがちですよね。」

参加者の声「でも、柱も梁もでっぱりがないと、圧迫感は感じないものなんですねー」

そうですね、高さの数字がすべてではないですね。

カラーコーディネートでカバーしているのもありそうですね。

参加者の声「隣は3階建てなのに、こちらは4階建てで高さあまり変りませんね。」

そうなんです。周りに4階建ての建物はありません。

なんでも建築中に「違法建築ではないのかッ！」って、問い合わせもあったそうです。

この工法を知らない人からすればムリもないですね。